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中山市一栋两层自建房以低价成功拍卖
中山市一栋两层自建房以低价成功拍卖
9月23日，在阿里拍卖平台上，中山市进行了一场独特而价格极具吸引力的房产拍卖。这次拍卖的对象是一栋位于中山市石岐区基仔街15号的建筑，是一幢两层自建房。该房屋的建筑面积仅为76平方米，土地面积则为38平方米。鉴于该房屋不涉及公摊面积，其实际居住空间大致相当于一百平方米的高层住宅。此外，二层内部还进行了钢结构木板的夹层搭建，顶层则额外加建了棚房。
不过，这栋自建房存在一些不利因素，主要是其土地性质为划拨用地，而非国有出让用地，尚未缴清相关的土地出让金。在进行不动产转移前，竞标者需先处理国有划拨用地的补办出让手续，之后才能完成过户。因此，竞得者还需额外支付土地出让金。同时，这栋房屋可能涉及非法建设问题，具体情况需要询问相关部门。
此次拍卖起始价格仅为9.1万元，十分具有竞争力，吸引了7位竞标者参与竞拍，竞争较为激烈，经过42次加价，最终以20.08万元成交。按照建筑面积计算，这笔交易的成交单价仅为2642元/平方米，低于3000元每平米，而考虑到土地出让金，实际成交单价可能超过3000元每平米。
从地理位置来看，这栋房子位于中山市的核心区域石岐区基仔街，周边环境良好，附近有多个小区如添丽苑、岐江壹号，以及博爱小学、淑慧幼儿园、中山市建勋中学、泰安市场、华发商都和多家银行网点等，地段优越。然而，该房屋位于一条小巷，巷道狭窄，大型车辆无法通行，可能对日常出行造成一定影响。
总体而言，考虑到中山市的市场潜力，这栋自建房的成交价20万元是否算得上低价，引发了广泛的讨论。
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